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    一內地企業花近20億買樓 名企爭相把總部落戶深圳
    發布時間:2017-11-03 文章編輯: 點擊數: 689

    近期深圳寫字樓市場再現大宗交易。一內地上市企業以近20億元的價格買下福田區一甲級寫字樓10個整層單位,擬作為總部。據深圳商報了解到,名企爭相把總部落戶在深圳,今年顯得更加明顯。


    京基濱河時代50層以上10個整層共計2.4萬平方米,被一家內地上市企業買下,總成交金額近20億元,擬作為總部辦公用途,這也是近兩年深圳寫字樓最大金額的一筆交易。無獨有偶,5月臺灣玉山銀行斥資6.6億元購得卓越前海壹號27~31層寫字樓,作為中國子行總部。


    名企爭相把總部落戶在深圳,這一舉動在今年顯得尤為突出。在卓越后海中心,目前已有80余家總部企業計劃進入,包括華潤總部、天虹總部、中海油、中山金融、大成基金、航天科技、中鐵南方等,其中17家已先行進駐。


    事實上,企業總部紛紛落戶深圳,與深圳市政府近年來出臺的一系列有利政策不無關系。深圳市政府為了吸引更多的優質企業到深發展,采取了不同鼓勵措施。市發改委日前正式啟動了2015年度總部經濟企業獎勵與補助申報和核算工作,符合相關條件的企業最高可領2000萬元貢獻獎。


    名企總部落戶,給寫字樓市場也帶來了利好。根據深圳中原研究中心數據顯示,8月全市辦公物業逆勢增長,環比繼續增加8%。福田區繼7月回升至三成之后,8月成交占比繼續上升至35%,與原特區外其他區域不同,福田區以大面積辦公單位持續占據深圳寫字樓市場的中心地位。寶安區成交增長4個百分點,占比大幅增加6個百分點至25%,深圳中心西移趨勢帶動下的效益日漸凸顯,除住宅市場外,區域商務公寓和辦公物業市場逐漸火熱。


    寫字樓價格由于成交結構變動不大,均價基本維持不變,8月成交均價為47349元/平方米,較7月上漲1%。據第一太平戴維斯統計數據,福田甲級寫字樓售價最高,為5.3萬元/平方米,南山次之,為5萬元/平方米,寶安中心區為4.7萬元/平方米,羅湖為3.8萬元/平方米。美聯物業和安居客成交數據顯示,福田中心區部分甲級寫字樓售價較去年同期上漲兩成。


    高力國際數據顯示,2015年至2017年深圳全市寫字樓的總體供應量約500萬平方米,預估投入市場的寫字樓項目約34個。


    高力國際深圳分公司副總經理簡家宏表示,深圳寫字樓市場以往以銷售為主導,租賃為輔。未來深圳以銷售為主的甲級寫字樓項目將逐漸減少,預測寫字樓售價仍將呈上升趨勢。




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